看看上周各区新房网签量都哪些项目靠前？小阿李也给大家一块说道说道。[奸笑]
①东城:天坛府，最近也刚开了一期，毋庸置疑。
②西城:中骏天宸，应该是滞后网签。
③海淀:中建壹品学府，海淀幸福里，意料之中。中建的不用多说，开盘当天秒光盘。海淀幸福里明年6月底就交房了，板块很给力，长期来看还是有不小空间的。
④朝阳:绿城沁园，刚需盘。
⑤丰台:卷王区域，北京瑞府，龙樾天元卖的不错，网签量靠前正常。
⑥石景山:源山春秋，平层户型不错，空间个人不太看好，算是石景山的顶豪了，旁边的西山云庐近期会入市。
⑦大兴:西红门橡树湾卖的一直不错，橡树湾的品质也很好，京叁网签均价66907元，这肯定是除去装修外的价格。
⑧顺义:北京庄园，我是想都没想到，竟然一周网签了4套，因为套单价高排名第一，套均价7100万。话说这项目一直退订率都特别高，这是赶上一块网签了么，买房买的就是地段，强烈不推荐这项目。第二的和光瑞府挺不错，挨着祥云小镇，配套很方便，昨天去中海湖光玖里还路过。
⑨昌平:中海汇智里，建发珺合府，泛商圈的两个刚需盘，靠着优质商圈（软件园）的外溢卖的好，很正常。
大家觉得哪个项目的出现比较意外呢，欢迎评论区留言。[思考]
北京最近区位还不错，即将（明年中旬或者年底）交付的新房，可以明显感觉出来卖的还挺不错呢，举几个例子。
①海淀幸福里，海淀区五环外，目前剩余的尾房，145户型只剩下一套，变异户型，北侧一个房间没有窗户，165户型没房，195户型目前只剩下3层以下的了。
②中海京叁号院，亦庄核心区，168/200/220户型完全没有房，240大户型标准层最高的是5层，价格还贼高，其余楼层就更低了。
③中海甲叁号院，西南四环里丰台南路，北京少有的四环里新房，虽然是西南四环，很多吐槽的。145/150/180㎡标准层没房，200户型剩下的我估计得有三四十套，如果真想选到满意的楼栋，朝向，还有带连体阳台的，也真心选择空间很小很小了。
④金府大院，南四环新宫这儿，毛坯现房，因为开发商资金的问题，平层交房的时候园林还没做好，闹过维权的项目。刚清退出来的3套2层的平层，以及六叠上，都没有了。
现在如果想考虑新房的话，基本上都是25年交房了，西南方位会偏多，如果增值保值的话，望京的【中建宸园】我还是很推荐的，学校如果引进的好的话，空间会更大，大家认为呢？
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