第十五次分享：财务建模第七讲
今天讲的是现金流折现估值法的运用，将估值法解构，通过学习如何计算WACC、自由现金流、终值、企业价值、股权价值等系统掌握现金流折现估值法。该方法是并购中最常用的方法，计算相对也较为复杂，需要课后再消化学习理解。#大学生 、#CVA高校精英计划、 #金融
达到什么标准才算富二代？
问：想请教你个有点儿俗但现实的问题，你觉得在一二线城市，家庭资产达到多少或者说家庭每年现金流以及可投资现金数额什么样的孩子算真正意义上的富二代呢？
答：
你好，这个问题我建议你去问贩卖焦虑的财经博主和房产博主，他们讲这个那是口若悬河，头头是道。
在你这个问题上，他们比我更能给你满意的答案。
应该按照净现金流来计算。//@侠女论财经:上海户均家庭资产达806.7万元，人均可支配收入19621元！根据数据显示：前三季度上海全市居民人均可支配收入59472元，那就是每季度59472/3=19824元，倒推全年则为19824*4=79296元。按照一户平均2.5人，一户人一年的可支配收入是2.5*79296=198240元。户均资产806.7万，若收入与资产价格同步增加，则合约40.69年的可支配收入。实际上，上海的资产价格增速应该是高于可支配收入一些的，大约高2个百分点左右，收入年增10%，资产价格年增12%这样。所以，早早到上海扎根的人能以更小的负担积累着更多的资产，可能只需要20~30年就能够攒出800万资产。总之，就还行吧，说明大家日子没白过呗。
侠女论财经
上海户均家庭资产达806.7万元，人均可支配收入19621元！根据数据显示：前三季度上海全市居民人均可支配收入59472元，那就是每季度59472/3=19824元，倒推全年则为19824*4=79296元。按照一户平均2.5人，一户人一年的可支配收入是2.5*79296=198240元。户均资产806.7万，若收入与资产价格同步增加，则合约40.69年的可支配收入。实际上，上海的资产价格增速应该是高于可支配收入一些的，大约高2个百分点左右，收入年增10%，资产价格年增12%这样。所以，早早到上海扎根的人能以更小的负担积累着更多的资产，可能只需要20~30年就能够攒出800万资产。总之，就还行吧，说明大家日子没白过呗。
CEO需要做好未来现金流预测，了解企业需要多少现金流才是“安全”的。预测现金流的第一步是预测企业未来的经营状况，根据企业未来的销售收入、销售成本、营业费用、营运成本、固定资产、所得税等进行预测；第二步是预测未来的现金流量。
刚刚同事告诉我，北京那边的两笔款，估计一时半会到不了了。
谁能想到，北京居家办公，远在上海的我，现金流吃紧了呢？这让我想到了一句话，#雪崩的时候,没有一片雪花是无辜的# 。
生意人赚差价的时代已经结束了，未来赚的是现金流，无论你是否认同，认真看完，能让你彻底明白，富人是怎么用现金流赚钱的，记得先点赞收藏。
首先对很多行业来说，确实赚差价的时代已经过去了，因为互联网带来了很多产品价格的透明化，就像当下你要买产品，你会发现一个问题，很多人在实体店买东西之前都会去淘宝、京东或者拼多多上比个价，很多实体门店已经成为了消费者的线下体验店。线下体验，线上消费成为了很多90后、00后的标配。在同质化很严重的互联网时代，这就是很多实体老板说实体生意难做的根源，所以今天你能赚的钱，要么来自于你的品牌高溢价，要么来自于你能做壁垒很高的行业，做不了你就只能赚现金流，这就是内在核心。
要学会用现金流赚钱先要明白什么是现金流使用权思维？就发生在我们身边，首先我们来看看曾经的一组数据，共享单车在第一阶段收用户的是押金，一辆单车收用户押金299，一辆单车服务十个用户收押金2990，量产1000万辆单车受用户押金共29.9亿，用了两年时间，这家公司叫摩拜。押金的拥有权归用户可以退，使用权归摩拜，把自行车变成了收用户十倍以上现金流的工具，各位老板，你现在还在靠辛苦经营来赚钱吗？泥泞路上的奔驰能赛得过高速路上的夏利吗？不是靠勤奋和努力就能够赢，天道酬勤是勤在对的赛道上，接下来，我们再来算一笔账，你一个月赚一万五，一年一年可以赚18万，如果按照这种赚钱方式，来完成我们所谓千万富翁的梦想，大概需要66年，基本需要一个家庭节衣缩食至少也要奋斗40年，而富人需要1000万，他会向银行借，同样是1000万，你却多花了至少30年的时间，人生能有几个30年呢？富人看到好的机会，他会直接去借钱去赚取更多的钱，而不是借钱去消费，所以说现金流就是一个关键，银行里本身也没有自己的现金。他拥有的只是现金的使用权，拥有权归储户所有，你存在银行的钱却成了银行赚钱的工具。
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[烟花]
做价值投资一定要学会识别财务报表中的“坑”！
在投资中，我们要警惕财务报表中的“五大天坑”：
1. 利润在增长，而现金流却在逐步减少，利润可以“粉饰”而现金流则一般很难“粉饰”，如果一个企业利润不错，而现金流很差，那就要小心了；
2. 如果一个企业经常使用非经常性费用来调整利润，那也就是需要小心了；
3. 如果一家企业连续出现收购，那么很可能会在未来爆出一个令人惊奇的丑闻；
4. 如果一家企业的总会计师以一些很离奇的理由辞职或离开公司，那也要小心一点；
5. 应收账款增长速度高于销售收入，说明该公司付出的钱比收到的钱多，如果长期出现该情况，那也需要小心。
现金流是由三个方面决定。
第一是资本的规模；
第二是折现率，折现率跟风险相关；
第三是时间，也就是回归到了经营的本质。
企业财税管理工具包
未来现金流意味着一切
一切朝钱看的企业很难赚到大钱，从长远看，那些做出长久贡献的公司能够赚到更多的钱。
企业的存在是为了股东赚钱，财务报表是衡量企业的标尺，投资者财务报表还是要看的，未来现金流折现可由此推导。
在为公司估值的许多方法中，未来现金流折现是最好的方法，没有之一。或者其他方法中也是为了将此估出。
无论是定量、定性分析，还是对企业最终的甄别、筛选都需要其做为依据。
#钱# #财# #有钱#
现金流和现金是两码事，我微信支付宝银行卡现金流也是几百万，有用吗？？？
李昌平：我对一号文件的期待（四）—— 举纲张目：增加农村居民收入及可支配现金流。
每年的一号文件都有重点。一号文件的重点是粮食安全。我期待一号文件的重点是增加农民收入和可支配现金流。
从宏观上讲，要扩大内需及建立以内循环为主的经济增长模式，就必须增加农村居民收入及可支配现金流；从微观上讲，要实现共同富裕，要让老百姓增强获得感，就是要在增加农村居民收入和可支配现金流上有较大的突破。增收虽然不是万能的，但宏观和微观目标的实现，没有广大农村居民收入及可支配现金流较大幅度的增长，伟大复兴是万万不可能的！
农村居民收入主要是由五大收入组成：生产性收入，经营性收入，工资性收入，财产性收入，政策性收入。
农村居民可支配现金流主要有五大块：即期收入，存款，资源资产的变现，信用变现，政策性补贴。
“增收”就是让五大收入要有突破，特别是财产性收入和经营性收入要有突破性增长。“增收”的最关键性举措，是提高农民的自主组织化水平，以提升议价能力或定价权。“组织化”就是把人组织起来，把土地组织起来、把房宅组织起来、信用组织起来、把需求组织起来、把供给组织起来、把产业链组织起来，还要把城乡关系组织起来，要帮助农民自主实现全要素组织化、全域组织化、全产业链组织化，才能有议价权或定价权的提升，才有五大收入的突破性增长。
增加农村居民的可支配现金流，主要是资源资产变现要有突破性举措。服务和支持农民资源资产变现的金融体制突破了，农村数百万亿价值的沉默资源资产就能变现为农民的可支配现金流了。能够支持农村数百万亿沉默资源资产变成现金流的金融只有一种，就是以村社内置合作金融为基础的“农村土地银行+村社内置信用合作部”金融体系。
最近三十年，农民家庭的收入增长主要是工资性收入增长，如果把这一块统计到城市居民（企业职工）收入中去，农村居民收入不仅没有增长，而是绝对下降，还是大幅下降的。
最近三十年，农村居民的可支配现金流主要来源于家庭成员的工资性收入，而在城镇买房买车及小孩上学，这三项支出几乎透支了农村居民未来数十年的可支配现金流，农村居民用于农村发展的可支配现金流几乎近枯竭，这是乡村振兴外热而农民冷的根本原因。大幅增加农村居民可支配现金流的唯一办法，就是把农村价值数百万亿元的沉默资源资产激活，变成现金流。
提纲挈领，纲举目张。增加农村居民收入及可支配现金流就是纲，其他都是目。所以，我特别期待一号文件在增加农村居民收入及可支配现金流方面，能出台实打实的突破性措施：创建“农村土地银行+村社信用合作部”的金融体系 + 推进农村基层组织主导下的“三全”组织化体系建设。
本文为《我对一号文件的期待》第四篇。如有转发需求，请尊重版权，注明原作者姓名及内容出处，如发现私自篡改及盗用相关内容，将保留追责权利，感谢大家的支持理解与转发，也欢迎大家批评指导。
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应该让北大经济学教授跟他讲讲现金流的重要性。
一丘之禾
北大教授梁建章建议，年轻人无业可以先结婚生子，等经济好转再去就业发展！由此推论，在沙漠里没水了，可以先不喝水，等过几个月走出去了再喝个够；身上没钱花了，先借银行几个亿花，等我钱了再还。可否？
利润表把业绩界定为资产的增量，咱们赚了多少资产的增量；现金流呢，把业绩界定为现金的增量，通过这张表，大家应该就会大致的判断是吧，咱们的各类交易活动赚了多少钱，利润表反映咱们赚了多少资产，资产的增量一定是现金的增量吗，不尽然！财务本质很简单，但很多企业家因其繁琐，总是逃避学习。为了解决企业家财务学习繁重的问题，多学多用精品课特邀 中央财经大学 鲁桂华教授帮助企业家用最低的学习成本，掌握日常管理所需要的财务思维，内容全面 实用 实时，全部课程，全是干货，拧不出一点水分，相信课程所有的财务知识，您在商业场上完全用得上。我们将市面上所有的商学院财务课程进行整理归纳，迭代更新，筛选出了日常经营决策所需的所有财务思维理论点，也对应举了很多一看就懂的商业案例，学完可以说，您已经掌握了财务思维，能以财务的视角看待企业事项，可以和专业的金融财务人士顺畅交流。这是用上帝视角去看财务的一门大师课，在现在的经济形势下，年前为了给从事商业的朋友们输血助力，限时妙莎价，快快入手吧，赠送课程完整版本讲义，仅此30天。
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鲁桂华教授：企业的“绩效”该看利润表还是现金流量表？别搞混了
03:03
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Wsir说财经
现金流的“增减”以及现金流的预测，应该要怎么理解？
01:18
挪储的意义[太阳][太阳][太阳]
把现金变成现金流[庆祝]
把应税资产变成免税资产[庆祝]
把单利挪成复利[庆祝]
把有风险的挪成没风险的[庆祝]
把没合同的挪成有合同的[庆祝]
社会的财富包罗万象，什么现金流不现金流的，国家强盛了，就是一代一代人民创造出来的财富积累起来的。年轻人总认为老年人的退休工资是他们创造的，这个观点是错误的，容易引起仇老的社会现象，而且现在社会上也确实出现仇老现象，这种现象必须得到正确引导。//@不忘77729:你没理解，指的是现金流，现金流得当期创造，你创造的财富已物化！//@聪明可乐6y5:把养老金说成是由年轻人承担，本身就是谬误！每个人只承担自己将来的养老金，已经退休的人也不需要后来的人养活。
汤山老王头条群星榜·9月人气作者 优质财经领域创作者
老龄化少子化的中国，退休后的尊严如何保障？
15:24
新形势下新个体创业经验
1、替国营实体经济企业赚到钱，你才能赚到钱。
2、天晴时修屋顶。
3、先活下来才有机会。
4、现金流第一。
5、转型要彻底，不要修补。
6、安全治愈一切。
投资之前看三险——市场风险，信用风险与流动性风险！市场风险就是投资品的价格趋势与可能的未来的价格变化，信用风险则是你个人的借贷能力与借款的成本即利息高低，而流动性风险则是在持有资产期间个人获取现金流的能力！
在如今的经济形势下，如果你和你的家庭拥有还算充足的现金流，哪怕资产不是那么多，也是十分舒服的状态了。
越是这种时候，越要警惕那些用“不能产生现金流也不容易实价变现”的资产来套取你现金流的人。比如让你购买各种没有办法出租和变现的房子，让你花大钱去搞个不能生钱的title，
婚嫁方面，很多人会用自己的一些看起来好看但是没有任何现金价值的title来提高身价，让你花现金去买，还要求着他们卖…比方说不能赚钱的学历/体制内职位/家庭地位/父母title…这些东西唯一变现的靠谱途径就是婚姻。但是为了开出高价，他们会想办法各种打压甲方，说明自己牛逼，软饭硬吃，站着把饭要了。
现在是现金为王，这种空心大佬不敢捂盘惜售的。如果你非要买，也要货比三家，让他们互相压价，卷起来…
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