体会是指将学习的东西运用到实践中去，通过实践反思学习内容并记录下来的文字，近似于经验总结。大家想知道怎么样才能写得一篇好的心得体会吗？接下来我就给大家介绍一下如何才能写好一篇心得体会吧，我们一起来看一看吧。
关于争议商品处理办法心得体会范本一
乙方(购货方)：
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规，为明确甲乙双方的权利义务，甲、乙双方经友好协商，就甲方在合约期内为乙方供应商品，达成如下协议：
一、商品的供应
1、甲方向乙方供应商品的品种、数量以甲、乙双方签字确认并盖章的订单为准。
2、甲方有新产品推出时，应第一时间推荐给乙方，以便共同创造商机。如乙方确定经营，将按乙方新商品入场程序办理相关手续。
二、商品的质量
1、甲方向乙方供应的商品的质量应当符合该商品的国家标准，行业标准，没有国家标准，行业标准的按照通常标准或符合合同目的的特定标准。
2、在甲方每次向乙方供应商品时，双方可在订单上对该商品的具体质量标准进行约定。甲方在供应乙方商品的同时应当提交所供应商品合格证或质量保证书。
三、商品的价格
1、甲方向乙方供应的商品，除要执行国家订价或国家指导价的，均由双方协商订价。
2、基于保护商业秘密的需要，甲方供应的商品交易价格以双方盖章确认的报价单为准，报价单为每一具体商品供货合同的组成部分。
3、甲乙双方积极配合，维护所经营商品的市场零售价的相对稳定和统一。甲方向乙方供应的商品的价格不得高于甲方向乙方及乙方分支机构所在地的其他客户所供应同等商品的最低批发价。
4、甲方在供货价发生提价变动时，应提前三十天书面通知乙方，并在征得乙方同意的前提下，方可执行。否则，乙方仍按旧价和甲方进行结算，并允许乙方在提价生效前的订单有效，以旧价进货。
四、商品的包装方式
1、甲方向乙方供应的商品的包装应当按照国家规定的通用方式。没有通用的方式，应当采取足以保护商品的包装方式，保证商品安全、卫生地运抵乙方。
2、甲方商品包装之标示应符合国家法律法规的规定，对于产地、原材料、用途、使用方法、警示语、保质期、生产期、保质条件等必须有清晰的标示。
3、双方可在订单中订明具体商品的包装方式标准，乙方可要求在供应乙方的商品贴上货号、条码、标签。商品的包装费用由甲方负担。
五、供应商品的期限、地点、方式
1、乙方自▁年▁月▁日起至▁年▁月▁日止向甲方采购货品。
2、订单期限和供货期限由具体的订单规定。
3、若乙方更改订单，甲方在收到该更改通知后×日内未提出书面异议的，则视为甲方同意按更改后的订单交货。
4、供货的地点由具体的订单指定。
5、甲方须保证在收到乙方订单后，严格按照甲方指定的时段，在36小时内将商品送抵乙方配货中心或指定的分店内。如缺货应在乙方下订单后6小时内通知乙方，并保证缺货率不高于10%，否则乙方将考虑和甲方的合作，并保留追究因甲方缺货所造成的乙方损失的权利。
6、供货方式采用甲方一次性送货，除非乙方要求甲方分开送货。
7、甲方交货时，应提供乙方的订单复印本，并采用乙方规定的送货单填写模式列明送货的各项商品数量。
8、送货的运费有甲方负责
六、检验的标准与方式
1、对于甲方供应的货物，乙方在验收时采用本协议第二条之标准做为质量检验标准。
2、乙方收货时仅对甲方所供应物的数量的进行验收或只对货物进行抽检。
七、供应商品的退货
1、甲方须保证无条件退换有质量问题的商品(如漏罐、涨罐、涨包、穿孔、变质、破碎等);无条件退回不符合或违反国家相关法律法规规定的商品。
2、在保质期内，乙方在符合货物规定的保质条件下保管该货品，如发现甲方所供货物有质量问题，乙方均可向甲方提出质量争议，甲方应负全部责任。而且乙方因质量问题的退货不受时间限制。
3、甲方同意为乙方更换保质期剩余两个月内的产品(个别保质期较短的商品除外)。
4、甲方须协助乙方控制好库存，加快周转，保证乙方不断货。如乙方出现个别情况下的库存过大或失控，甲方应积极配合乙方处理和退换。
5、甲方在应该退货时，在乙方通知两次甲方仍不处理的，乙方当已退货处理，直接在应付货款中扣除该批货款，并在一个月后销毁该批商品。
6、所有情况下的退货运费有甲方负责
八、货款结算方式
1、实销实结：甲乙双方在每月×日核对甲方商品的实际销量。在双方对单后×天内为甲方结算货款。
2、保底结算：甲乙双方协商确定结算保底金额。在甲方商品送抵乙方的金额超过保底金额×元后按结算期×天为甲方结算货款。
3、数期结算：在甲方商品送抵乙方后×天，为甲方结算货款。
4、乙方新店开业所订商品货款的付款方式为：
5、乙方对甲方新入场商品货款的付款方式为：
6、乙方支付方式为(a、电汇;b、支票;c、现金)。如乙方提前付款，甲方可给予的现金折扣为：提前10天为1%，提前20天为2%，提前30天为3%.
7、甲方结算时须按乙方关于发票的提供要求提供不低于结算总额▁%的合法增值税发票，如因甲方提供违法的增值税发票，致使乙方受到税务机关的查处或罚款的，由此产生的一切后果和费用由甲方单方面负责。
8、乙方采购甲方商品超过约定金额一定比例，甲方给予乙方实际采购额的一定比例奖励折扣，上述奖励折扣在次年一月份内双方核对实际购销金额后，甲方以现金形式付清，乙方向甲方出具收款收据。
双方同意年终奖励不包括平时促销的奖励或单品销售的奖励。如因甲方的原因(如缺货、送货不及时等)导致乙方不能完成指标，按本合同中的最低年终奖励率计算。
9、乙方保证全年购进双方指定的商品(另付商品清单)，甲方提供▁%的年终奖励。
九、其他约定
1、甲方须保证在有厂家或经销商进行商品促销或销售奖励等活动时，在乙方符合条件的情况下，协助乙方进行相同的活动。
2、甲方应积极参与乙方店内进行的各种促销活动(另付清单并签署)。
十、违约责任
1.甲方违反合同约定，多交或少交商品，乙方有权拒收多交的商品，一切经济损失由甲方负担;甲方少交商品，如造成乙方经济损失甲方应负赔偿责任。如果乙方仍然需要少交部分的商品，甲方应当继续供应少交的商品。
2.甲乙双方签订促销协议，若甲方出现促销价有效期内延迟交货或交货数量短少甚至不交货的情况，应向乙方赔偿×元的违约金。
3.乙方不得无故拒收甲方按合同供应的商品，造成甲方经济损失的，应当予以赔偿。
4.甲方向乙方供应的商品不符合质量标准的，或提供假冒伪劣、变质、变味的产品，导致乙方遭受相关政府部门或引致乙方顾客的投诉，乙方有权退货，由此造成的经济损失由甲方承担。乙方可单方面终止本合同，并保留追究甲方赔偿乙方商誉损失的权利。
5.甲方向乙方供应的商品如果高于甲方向乙方或乙方分支机构所在地其它客户供应同等商品的最低批发价，乙方有权不支付超出部分的货款，甲方应当支付乙方超出部分货款两倍的违约金，如果甲方支付的违约金不足补偿乙方的经济损失，甲方还应当赔偿乙方经济损失。
6.如果甲方向乙方供应的商品因所有权有争议或受到限制，或侵害他人的知识产权，而造成乙方的经济损失，甲方应承担赔偿责任。
十一、甲、乙双方在履行合同的过程中发生争议，应当协商解决，协商不成，双方选择中山市人民法院诉讼解决。
十三、本合同一式两份，双方各执一份。未尽事宜，双方协商签定补充协议书，该补充协议书与本合同具有同等法律效力。
代表签名： 公章：
供应商签名及盖章供应商签名： 供应商公章：
签署日期： 年月日
关于争议商品处理办法心得体会范本二
需方单位：(以下简称甲方)
供方单位：(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规、结合本工程商品砼具体情况，经____________有限公司(需方)与____________有限公司(供方单位)协商达成一致，需方项目所需混凝土由供方全部供应，签定以下商品砼供需合同。
第一条：工程概况及供需要求：
1、工程名称：____________
2、需方单位：____________
3、监理单位：
4、建筑面积：
5、结构层数：
6、交货地点：
7、工程工期：
8、运输方式：
9、原材料供应：
10合同签约地：供方住所地
第二条：使用单位对混凝土的技术要求
第三条：商品砼价格：
商品砼结算价格由以下项目组成：
一、商品砼出厂价格：商品混凝土的价格按照郑州市建委造价办发布的材料价格信息同期商品混凝土基准价格下浮17%点为计(该价格为税前价格)。供方不得模的实际尺寸计算，混凝土的浪费由需方全权承担。
二、费用：
1、运费3。
2、抗渗剂费用：p6:/元/m3,p8:/元/m3,防冻剂费用：/m3;以上费用发生时计取。
第四条：计量与结算方式
1、计量按设计图纸所示尺寸进行计算。送入现场并浇筑的砼，施工单位签字的票据只能证明供方把砼送进施工现场，不作为施工方与供方计算的依据。
2、泵送砂浆以容重相应标号混凝土计算，单价按相应标号混凝土单价计算。
3、每次砼供应浇注完毕后三日内双方指定专人对帐核算，确认每次供应砼数量并填写砼结算单作为双方结算付款依据;需方不能及时对帐，供方有权暂停供货，因此造成的损失由需方负责。
第五条：付款方式
供方具有一定的砼生产能力和垫资能力，保证垫资全部工程五层封顶，需方需向供方支付所用砼款的80%，以后每浇筑五层为节点，需方向供方支付该五层所用砼款的80%，主体封顶日起90天内供方所有的技术资料交于需方，需方需向供方支付剩余20%的全部货款。
二、其他约定
需方付款时由供方委派专人办理正式手续，其他人员无权办理任何支款事宜。
第六条：双方职责
一.需方的基本权利和义务
1、需方应在浇筑混凝土的24小时前，以提交订货单或其他有效方式，将所需混凝土的强度等级、数量、塌落度、浇筑部位、浇筑方式、交货地点，及其他有关要求书面通知供方;并做好业务技术交递。否则造成的损失由责任方承担。
2、需方应在建筑工地为商品混凝土的运输、使用提供必备的条件，保证施工现场道路畅通，有必要的供水，照明等设施和停车场地，并安排专人在现场负责调度指挥，保证车辆和随车人员顺利进出工地，并保证运输人员及施工机械的安全，如供方人员或车辆在需方工地造成的人生伤害或财产损害，由责任方承担全部责任。需方负责砼管安装、拆卸、清洗、及泵管堵塞等处理工作。
3、安排专人在生产期间负责施工;供方砼到达现场，需方必须在90分钟内卸料完毕若卸料时间超过120分钟，由此产生的混凝土的质量问题由需方承担。
4、对运送到工地的砼应按相应的规范进行施工操作，并不得擅自在砼里加水或添加其他材料。如不按相应的规范进行操作或自行添加材料出现任何质量问题，由责任方负责。
5、需方应依照合同规定按时向供方支付砼款，如超过合同付款时间规定逾期达5层即构成违约，并按本合同约定的供砼量总价款的5‰/天的违约金支付给供方，否则供方有权自行停止继续供货，需方不得使用其他厂家混凝土。
6、工程连续停工或停止发货达30天，需方应在壹个月内付清供方砼的全部货款。
二、供方的基本权利和义务
1、生产企业应建立健全质量保证体系，严格按国家标准和规范组织生产，根据合同和需方书面通知要求，保质、保量按时完成混凝土生产供应任务。
2、人员车辆进入施工现场后应服从需方合理调配，并积极配合现场施工。供方负责施工现场以外的运输道路周边关系，若外部关系导致混凝土不能及时浇筑，造成的一切埙失均由供方承担。
3、应对商品砼所用的原材料质量和搅拌、运输、泵送过程中的混凝土质量负责;
4、供方应积极配合需方对混凝土质量和供应量的抽查，出现争议时，供方应及时派人员进行协商处理。
5、由于不可抗力造成供应中断或停产，供方应在浇筑砼10日前及时通知需方，并协助需方采取应急措施，否则由供方承担全部责任。
9、由于供方原因造成混凝土质量问题的，其责任将由供方承担。
三、产品支付
1、商品砼的交货地点：送到需方的施工现场或需方所指定的其他地点时起，商品砼的所有权即转移给需方。
2、所有权移交过程中，需方认为砼不符合合同中的技术要求时，经双方确认后可以退货。3、需方指定下列人员代为签收商品砼，该人员在履行本合同的过程中所签的一切字据，需方均给予全部认可，并承担相应的法律责任，人员为：
第七条：质量验收
1、商品砼拌和物的质量验收按gb14902-20xx《预拌混凝土》的有关规定验收：供、需双方均应委派专人负责;
2、商品砼强度评定：按照gb14902-20xx《预拌混凝土》、《郑州市预拌商品砼质量监督管理》的规定，在施工现场由供、需双方留置交货检验试件;经28天、60天、90天标准养护，按照gbj107-87《混凝土强度检验评定标准》统计法进行评定。满足评定要求，应视为商品砼合格。对强度不合格的混凝土供应方负全部责任。
3、抗渗指标应符合设计要求。
4、环保指标应符合规范要求。
第八条：争议及违约责任
1、双方出现争议时应及时协商解决，对双方确认的事项以补充协议的形式共同参照执行。如出现纠纷，均有郑州市二七区人民法院受理;
2、在本合同履行过程中，如一方出现违反本合同任何条款约定的内容时，均应承担5‰的违约金。
第九条：其它
1、本合同壹式4份，供需双方各持
2、本合同经双方签字盖章后生效;
3、本合同生效后，双方均应按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同;单方解除合同者，违约方支付对方违约金人民币贰拾万元整;本合同如有未尽事宜，经双方协商一致可签补充协议，补充协议与本合同具有同等效力，并受本合同相关规定的约束，任何单方面修改条文均视为无效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
关于争议商品处理办法心得体会范本三
通常情况下，商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。
商品房的出卖人一般是房地产开发企业，应注明其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。买受人如为法人或其他组织，同样予以注明。如为自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等。
首先要注明出卖人出售房屋的法律依据，包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房，还应明确其预售许可证号。
其次，要注明商品房的基本情况，包括具体位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。其他装修、装饰等可由当事人自由约定。
商品房的价款包括单价与总价两种。总价可以按幢、套或单元计价，不论商品房实际面积与约定是否存在误差，均不对其价格进行调整。单价是按商品房面积计价，可分为依建筑面积计价、依套内建筑面积计价和依使用面积计价三种方式。
商品房买卖合同的价款支付方式一般有三种方式：第一，以所购商品房抵押贷款的方式付款，也称按揭付款;第二，一次性付款;第三，分期付款。按揭付款方式，应明确约定买受人应支付的首期金额及支付时间与方式，向哪家银行申请贷款，如贷款申请不获批准时有关事项的处理等。如为一次性付款或分期付款方式，则应明确房款或各期房款的支付时间及方式。
合同需明确商品房的交付时间与程序。通常由出卖人于合同约定日期前通知买受人前往商品房所在地接受交付，买受人则于交付使用通知送达后按约定或通知指定的日期接受交付。
合同应对商品房应当具备的使用交付条件约定，主要为商品房应具备必要的验收文件，如建筑工程质量验收、消防验收、综合验收登记备案表等。买受人依照合同约定的交付使用条件对商品房进行验收。
由于商品房的正常使用有赖于各种公共配套条件的完善，因此合同对该部份应当予以明确约定。
当事人可对房屋面积的差异作出约定，当事人没有约定的，依照最高人民法院的司法解释确定。
由于我国不动产物权的变动以登记为要件，因此在商品房交付使用后应办理将房屋所有权及相应的土地使用权转移到买受人名下的登记手续，合同对此应作明确约定。
出买人的主要义务是提供合格的商品房，其主要的违约情形是未按合同约定的日期和标准交付商品房，承担的违约责任方式主要为实际履行、赔偿损失、修理或更换、解除合同。买受人的主要义务为付款并接受商品房，承担违约责任的方式是实际履行合同、赔偿相应损失和解除合同。
合同当事人：___________
甲方(卖方)：___________
注册地址：______________________
营业执照号码：______________________;
资质证书号码：______________________
法定代表人：______________________;
国籍：___________
证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他
证件号码：_________________________________
通讯电话：___________;
邮政编码：___________
通讯地址：_________________________________
委托代理人：___________;
国籍：___________
证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他
证件号码：_________________________________
通讯电话：___________;
邮政编码：___________
通讯地址：_________________________________
委托代理机构：______________________
注册地址：______________________
营业执照号码：______________________;
资质证书号码：______________________
法定代表人：___________;
国籍：___________
证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他
证件号码：______________________
通讯电话：___________;
邮政编码：___________
通讯地址：_________________________________
乙方(买方)：_________________
出生日期：___________;
国籍：___________;
所占份额：___________
证件类型：□身份证□护照□户口簿□出生证□军官证□士兵证□通行证□企业法人营业执照□法人登记证书□组织机构代码证□社会团体登记证书□公司注册证□其他
证件号码：_________________________
户籍所在地：______________________
注册地址：______________________
通讯地址：______________________
通讯电话：___________;
邮政编码：___________
电子邮箱：______________________
法定代表人：___________;
国籍：___________
证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他
证件号码：_________________________________
代理人：___________;
国籍：___________
证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他
证件号码：_________________________________
通讯电话：___________;
邮政编码：___________
通讯地址：_________________________________
第一条 本合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
第二条 项目建设依据
甲方以 方式取得位于________________ 编号为__________的地块的土地使用权，面积__________平方米，规划用途为__________，土地使用权年限从_____年 _____月 _____日起计算，住宅用地70年，商业用地40年，工业用地50年，其他用地50年。
甲方经批准，在该地块上投资建设_______商品房(填写《商品房预售许可证》记载的项目名称)。该项目的有关批文如下：
1.《建设用地规划许可证》
颁发机关：__________ ;编号：__________ ;
2.《建设工程规划许可证》
颁发机关：__________ ;编号：__________ ;
3.《国有土地使用权证》
颁发机关：__________ ;编号：__________ ;
4.《建设工程施工许可证》
颁发机关：__________ ;编号：__________ ;
5. _____________________________________。
第三条 商品房销售依据
乙方购买的商品房为预售商品房。
该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《商品房预售许可证》，编号为__________;核发机关为 ____________________。
第四条 合同标的物基本情况
乙方所购商品房为本合同第二条约定的项目中的______层 房(下称该商品房)，房屋地址：____________________。
该商品房所在楼宇的主体结构为 结构;建筑物地上层数为_____层，地下层数为_____层。
该商品房的用途为_________，层高为_______ 米。该商品房户型结构为_____房____厅_____厨______卫，封闭式阳台____个,非封闭式阳台 _____个。
该商品房合同约定建筑面积共__________ 平方米，其中，套内建筑面积 __________平方米，共有分摊面积约__________平方米。
第五条 物业服务
甲方应按照《广东省物业管理条例》的规定划定物业管理区域，并报物业所在地房地产行政主管部门备案。
甲方已按照《广东省物业管理条例》的规定在物业管理区域内配置物业服务用房。物业服务用房的所有权依法属于全体业主。
甲方已按照国务院《物业管理条例》及《广东省物业管理条例》规定的方式和条件选聘具有相应资质的 物业服务企业进行前期物业管理服务，并签订书面的前期物业服务合同。物业服务合同期限__________ 。物业服务费为每月每平方米建筑面积(人民币) __________元，由乙方自收楼之日起按【月】【季】【半年】【年】按时交纳。甲方应当负责监督物业服务企业按照前期物业服务合同的约定提供物业服务，并督促物业服务企业于物业服务合同签订之日起15日内报物业所在地房地产行政主管部门和街(镇)备案。
甲方应制定《临时管理规约》，并在签订本合同前向乙方明示该商品房项目的前期物业服务合同和临时管理规约;乙方在签订本合同时对遵守《临时管理规约》作出书面承诺。
第六条 基本术语的含义
双方同意，合同中出现的基本术语作如下理解：
1.首层：本合同所指首层以经规划管理部门批准的设计图纸的标注为准。
2.建筑面积：房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。其中，全封闭阳台按其外围水平投影面积计算全部建筑面积，未封闭阳台按其外围水平投影面积计算一半建筑面积。
3.套内建筑面积：套内使用面积、套内墙体面积与套内阳台建筑面积之和。
4.层高：是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的垂直距离。计算建筑面积的房屋结构，层高均应在2.20米以上(含2.20米)。
5.共有分摊面积：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房以及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的共有建筑面积，其内容包括：
(1)电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算;
(2)套(单元)与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
6.已支付房价款：以按揭贷款购房的，该款项不限于乙方自行支付的首期价款，还包括以贷款方式向甲方支付的款项。
第七条 计价方式和价款
甲方与乙方约定按下列第 种方式计算该商品房价款：
1.该商品房以【套】【整层】出售，按套内建筑面积计算房价，单价为每平方米( _____币) _____元，总金额(_______币) 元(大写：_____亿 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 万 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
2.该商品房以整幢出售，按建筑面积计算房价，单价为每平方米( _____币) _____元，总金额(_______币) 元(大写：_____亿 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 万 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
第八条 付款方式
甲方同意乙方按下列第 种方式支付房款：
1.一次性付款
在 _____年_____ 月____日支付全部房价款，总金额(_______币) 元(大写：_____亿 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 万 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
2.分期付款
(1)第一期：自本预售合同网上签订之日起______日内(不超过5日)支付全部房价款的_____%，金额( 币) 元(大写：_____亿 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 万 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整
(2)第二期：在_____年_____ 月____日前支付全部房价款的____%，金额( 币) 元(大写：_____亿 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 万 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
(3)第三期：在_____年_____ 月____日前支付全部房价款的____%，金额( 币) 元(大写：_____亿 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 万 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
(4)第四期：在_____年_____ 月____日前支付全部房价款的____%，金额( 币) 元(大写：_____亿 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 万 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
(5)第五期：在_____年_____ 月____日前支付全部房价款的____%，金额( 币) 元(大写：_____亿 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 万 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
(6)______________________________________________ 。
3.按揭贷款方式付款
首期款：自本预售合同网上签订之日起_____日内(不超过5日)支付全部房价款的 ______%，金额( 币) 元(大写：_____亿 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 万 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
除首期款外，剩余房款金额( 币) 元(大写：_____亿 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 万 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整，应于_____年_____ 月____日前申请办理银行按揭手续，并按照按揭方式付款。
按揭银行是 ______________________。
委托代理人：____________________ ;
注册地址：______________________ ;
营业执照号码：_______________ ;资质证书号码：_______________ ;
法定代表人：_______________ ;联系电话：_______________ ;
通讯地址：_______________ ;
邮编：_______________ 。
(1)甲方代理乙方办理按揭贷款手续的
乙方应在签订本合同并支付首期款后 日内，将申请银行按揭贷款需由乙方提供的证件资料交付甲方或甲方指定的第三人。
(2)乙方自行办理按揭贷款手续的
甲方应在乙方支付首期款后 日内，将申请银行按揭贷款需由甲方提供的证件资料交付乙方或乙方指定的第三人。
4.其他付款方式：___________________________________________________________________________。
第九条 预售款的收存和使用
甲方应当按照《广东省商品房预售管理条例》第三十条的规定使用乙方支付的预售房款，即在项目竣工之前，预售房款只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。
为保证预售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方应将商品房预售款按照《广东省商品房预售管理条例》的规定支付至以下商品房预售款监控账户，接受广州市国土资源和房屋管理局的监控。
预售款监控银行：_______________ ;
预售款监控账号：_______________ 。
第十条 逾期付款的违约责任
1.一次性付款的
如果乙方未能按照本合同第八条约定的期限将全部房款支付至预售款监控账号，甲方有权要求乙方每日按总房款0.05%的标准支付违约金;经甲方催告，逾期超过 日，乙方仍未按约支付的，甲方有权解除合同。
2.分期付款的
如果乙方未能按照本合同第八条约定的期限将各期房款支付至预售款监控账号，甲方有权要求乙方每日按未支付房价款0.05%的标准支付违约金;经甲方催告，逾期超过 日仍未支付的，甲方有权解除合同。
3.按揭付款的
如果乙方未能按照本合同第八条约定的期限将首期款支付至预售款监控账号，甲方有权要求乙方每日按未支付首期房价款0.05%的标准支付违约金;经甲方催告，逾期超过 日仍未支付的，甲方有权解除合同。
甲方代理乙方办理按揭贷款或甲方指定按揭银行的，甲方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入预售款监控账户，不得放入其它账户。
乙方自行办理按揭贷款的，乙方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入预售款监控账户。
甲方要求解除合同的，甲方应自其要求解除合同通知书到达乙方之日起10日内，将乙方已支付房价款退还给乙方。
第十一条 预售合同备案确认和预购商品房预告登记
双方同意按以下第 种方式办理预售合同备案确认和预购商品房预告登记：
1.甲乙双方共同办理
甲乙双方应于本合同网上签订之日起_______日内(不超过30日)，持本合同向房地产登记机构申请办理预售合同备案确认和预购商品房预告登记。
2.乙方委托甲方办理
甲方应当在本合同网上签订之日起_______日内(不超过30日)，为乙方办妥预售合同备案和预购商品房预告登记，并将预购商品房预告登记证明书交付乙方。乙方应当及时提供登记机关要求的需乙方提供的证件资料。
甲方应如实告知乙方为办理预售合同备案确认和预购商品房预告登记需要由乙方提供的证件资料。甲方未告知或告知的内容不完备、不准确，致使乙方未能及时提供证件资料的，由甲方承担责任。乙方不提供或延迟提供相关资料的，由乙方承担责任。
若甲方未在规定或者上述约定的期限内与乙方申请预告登记或者未依乙方委托代为申请预告登记的，乙方可以按照《广州市城镇房地产登记办法》的规定，单方向登记机构申请办理预购商品房预告登记。
第十二条 交房条件
该商品房项目工程竣工验收合格，并取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防、人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件;满足供水、供气、供电及通邮等必要居住条件，并取得了公共服务单位出具的永久供水、供气、供电、通邮的证明文件。
第十三条 房屋交付
甲方应当在_____年_____ 月____日前将作为本合同标的物的房屋交付乙方使用。甲方向乙方交付房屋时，应当向乙方发出收楼通知书，甲方委托物业服务企业或其他中介机构办理交楼手续的，物业服务企业或其他中介机构应当向乙方出示甲方出具的授权委托书。
因不可抗力等原因，房屋需延期交付使用的，甲方应当及时书面告知乙方。
房屋交付使用后，甲方不得以房屋已交付使用为由怠于履行其在本合同中应承担的其它义务，如：办理产权证的义务等。
第十四条 延期交房的违约责任
甲方如未能按本合同规定的期限交房，按下列第___种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)：
(1)逾期不超过______日的，甲方应自本合同第十三条约定的交房日期的次日起至实际交付之日止，每日按总房价款0.05%的标准向乙方支付违约金，本合同继续履行。
(2)逾期超过 日后，乙方有权单方面解除合同。
乙方要求解除合同的，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起 日内(不超过30日)退还乙方已支付房价款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止为期，按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计算)，同时按该商品房总价款的10%向乙方支付违约金，违约金不足以补偿乙方实际损失的，甲方应补偿其差额。
乙方要求继续履行的，合同继续履行，甲方应自本合同第十三条约定的交房日期的次日起至实际交付之日止，每日按总房价款0.05%的标准向乙方支付违约金。
2. _________________________。
由于乙方原因，导致未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 。
第十五条 房屋交付时的有关资料
甲乙双方进行房屋验收交接时，甲方应当向乙方提供有关该商品房的下列资料：
(一)规划部门出具的《建设工程规划验收合格证》。
(二)建设单位出具的《建设工程竣工验收报告》。
(三)公安消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证。
(四)供水、供气、供电、通邮的永久使用证明材料。
(五)人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件.
(六)《房地产(住宅)质量保证书》。
(七)《房地产(住宅)使用说明书》。
(八)《临时管理规约》或《管理规约》。
(九) ______________________________。
上述文件中，(一)至(五)项应出示原件并向乙方提供加盖甲方公章的复印件;(六)、(七)项应载明水电等设施配置说明、有关设备安装预留位置说明、装修注意事项和建筑节能等有关内容，甲方应提供已加盖公章的原件给乙方;(八)项应交由乙方填写或签署。
上述文件不全的，视为不符合交付标准，乙方有权拒绝收楼，由此产生的逾期交付责任由甲方承担。
乙方应当向甲方提供交存住宅专项维修资金有效凭证的复印件，并提供原件核对。
第十六条 交付时的验收
乙方应在接到收楼通知书之日起 日内对该商品房进行验收，如有异议，应当在验收期限届满之日起 日内以书面形式提出，逾期不提出，视为同意接收该商品房。
乙方认为该商品房不符合交付标准或条件的，应一次性提出异议。甲方在接到乙方异议后，应在 日内对异议部分做出书面答复和处理意见。逾期不予答复及处理的，视为乙方异议事实成立，该商品房视为未交付。
第十七条 风险责任转移
乙方对甲方所交付的房地产进行验收后，无异议或异议部分经协商处理同意收楼的，该商品房的风险责任自交付之日起由甲方转移给乙方。
甲方通知乙方收楼后，乙方无正当理由拒绝验收或无正当理由拖延验收时间的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之次日起该房屋的风险责任转移由乙方承担。
第十八条 面积确认及面积差异处理
合同约定的该商品房面积与用于产权登记的实测面积有差异的，以实测面积为准。
1.选择本合同第七条第一种方式计算该商品房价款的，按以下方式处理。
(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按照合同约定的价格据实结算房价款。
(2)套内建筑面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权选择单方解除本合同或继续履行本合同。
乙方要求单方面解除本合同的应书面通知甲方，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起 日内(不超过30日)退还乙方已支付房价款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止为期，按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计算)。
乙方同意继续履行本合同的情况下：
房屋实测套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积的，其中面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由乙方按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由甲方负责，所有权归乙方。
房屋实测套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积的，其中面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由甲方返还乙方，面积误差比超过3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。
|实测套内建筑面积-合同约定套内建筑面积|
面积误差比=───────────────────────────×100%
合同约定套内建筑面积
2.选择本合同第七条第二种方式计算该商品房价款的，双方自行约定处理方式如下：
________________________________________________________________________。
第十九条 规划、设计的变更
该商品房预售后，甲方未经乙方同意不得擅自变更该商品房项目的规划、设计;确需变更规划、设计的，甲方应书面征得乙方同意并报规划管理部门审核批准。
甲方擅自改变该商品房项目的规划、设计的，乙方可要求解除买卖合同。
乙方要求解除买卖合同的，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起 日内(不超过30日)退还乙方已支付房价款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止为期，按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计算)，同时按该商品房总价款的10%向乙方支付违约金，违约金不足以补偿乙方实际损失的，甲方应补偿其差额。
乙方要求继续履行合同的，合同继续履行。因甲方擅自改变规划、设计，造成乙方利益损害的，乙方可要求甲方给予赔偿。
第二十条 权利瑕疵担保
甲方保证无第三人向乙方主张对该商品房的任何权利。由于甲方的原因造成乙方丧失或者无法取得该商品房所有权，或者所有权受到限制的，乙方可以中止支付相应的价款，并有权解除本合同，甲方应当按照本合同第十四条的有关约定承担违约责任。
乙方在订立本合同时知道第三人对该商品房享有权利的，不适用前款之约定。
第二十一条 产权登记
甲方应在该商品房项目建设工程规划验收合格之日起90日内，申请该商品房项目的房地产初始登记。
双方同意选择以下第 种方式为乙方办理《房地产权证》：
1.甲乙双方共同办理
甲乙双方应当在该商品房交付之日起 个工作日内(不超过180个工作日)向房地产登记机构申请办理房地产转移登记。
2.乙方委托甲方办理
甲方应当在该商品房交付之日起 个工作日内(不超过 210个工作日)到房地产登记机构为乙方办妥产权登记，并将以乙方为产权人的房地产权证交付乙方。
在此情况下，乙方应当在收到甲方书面通知后 个工作日内向甲方提供房地产登记机构要求的、需乙方提供的证件资料。
甲方应一次性如实告知乙方为办理产权登记需要由乙方提供的证件资料。甲方未告知或告知的内容不完备、不准确，致使乙方未能及时提供证件资料的，由甲方承担责任。
若甲方未在规定时间或者上述约定的期限内与乙方申请房地产转移登记的，乙方可以按照《广州市城镇房地产登记办法》的规定，单方向房地产登记机构申请办理预购商品房转移登记。
第二十二条 迟延办理产权登记的违约责任
1.甲乙双方共同办理产权登记的
如因甲方未履行相关义务造成甲乙双方不能按本合同第二十一条约定期限向房地产登记机构申请办理房地产转移登记的，甲方应自逾期之日的次日开始，每日按该商品房总价款0.05%的标准向乙方支付违约金;逾期时间达到120日的，乙方有权自该120日届满之日起半年内解除合同。
2.乙方委托甲方办理产权登记的
如因甲方为履行相关义务造成乙方不能按本合同第二十一条约定期限办妥并取得《房地产权证》的，甲方应自逾期之日的次日开始，每日按该商品房总价款0.05%的标准向乙方支付违约金;逾期达到120日的，则乙方有权在该120日届满之日起半年内解除合同。
乙方要求解除合同的，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起 日内(不超过30日)退还乙方已支付房价款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止为期，按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计算)，同时按该商品房总价款的10%向乙方支付违约金，违约金不足以补偿乙方实际损失的，甲方应补偿其差额。
乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应当自逾期之日的次日起至乙方实际取得《房地产权证》之日止，每日按该商品房总价款0.05%的标准向乙方支付违约金。
第二十三条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任
甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第 种方式处理：
1. 甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。
2.甲方按约定标准修复、更换，因此造成延期交楼的，按本合同第十四条处理。
3. _________________________。
第二十四条 关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
甲方在该商品房交付乙方时，该商品房项目的《建设工程规划许可证》规定的共用设施及附属配套项目，应一并建成并经验收合格;经批准分期建设的，甲方应按批准的进度进行建设并至验收合格。
甲方未按规定时间建成公用设施及附属配套项目并经验收合格的，该商品房不符合交付标准，按下列第 种方法处理：
1.乙方按照本合同第十四条的约定主张权利;
2.甲方支付该商品房总价款 %的违约金给乙方，双方继续履行本合同。甲方承诺在 日内交付该共用设施及附属公建配套项目;
3._________________________ 。
第二十五条 工程质量保修
正常使用下，该商品房的建筑工程质量保修期限不得低于以下期限：
(一)地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程3年;
(三)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;
(四)墙面、顶棚抹灰层脱落1年;
(五)地面空鼓开裂、大面积起砂1年;
(六)门窗翘裂、五金件损坏1年;
(七)管道堵塞2个月;
(八)供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;
(九)卫生洁具1年;
(十)灯具、电器开关6个月。
其他部位、部件的保修期限按《房地产(住宅)质量保证书》执行。
房屋建筑工程保修期从交付之日起计算。
在保修期限和范围内的保修费用由甲方负担，但因乙方使用不当或不可抗力等非甲方原因造成的问题除外。
甲方应在收到乙方通知后5日内履行保修义务;甲方对保修责任有异议的，应在收到乙方通知后5日内通知乙方。甲乙双方可委托双方认可且具有资质的监理单位予以裁定，也可委托有资质的建设工程质量检测机构予以检测，所有费用由责任方承担。
在保修期内，乙方发出书面保修通知书5日内，甲方既不履行保修义务也不书面通知保修责任异议的，乙方可以自行或聘请他人进行维修，合理的维修费用由甲方承担。
第二十六条 住宅专项维修资金
乙方应当按照有关规定交存住宅专项维修资金。住宅专项维修资金属于业主所有，乙方应当在办理房屋收楼手续前自行将首期住宅专项维修资金存入目前房地产行政主管部门委托银行的住宅专项维修资金专户。
乙方未按规定交存首期住宅专项维修资金的，甲方不得将房屋交付乙方。
1.越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、南沙区(南沙开发区)、萝岗区(广州开发区)：在中国农业银行广州市各网点和广州市商业银行各网点交存。
2.花都区：在中国建设银行股份有限公司广州花都新华支行交存。
3.番禺区：在中国建设银行股份有限公司各网点交存。
4.从化市：在中国建设银行股份有限公司各网点交存。
5.增城市：在中国建设银行股份有限公司各网点交存。
第二十七条 双方可以就下列事项约定：
1.利用该商品房所在楼宇的屋面经营的，所得收益属全体业主共同所有;
2.利用该商品房所在楼宇的外墙面经营的，所得收益属全体业主共同所有;
3.______________________________ 。
第二十八条 乙方使用房屋注意事项
该商品房仅作 (用途)使用，乙方不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，乙方在使用期间有权与其它权利人共同使用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与共用房屋分摊面积承担义务，不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
乙方擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途的，应当依法承担相关责任。
第二十九条 关于通知的约定
本合同要求或允许的通知和通讯，均自收到时起生效。
第三十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第____种方式解决：
1.提交广州仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
3._________________________。
第三十一条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。
第三十二条 本合同附件与正文具有同等法律效力。
第三十三条 本合同一式____份，合同持有情况：甲方__份，乙方____份，房地产登记机构____份。
甲方(签章): ____________________
乙方(签章):____________________
法定代表人：___________
法定代表人：____________
委托代理人： _______________
代 理 人：_______________
(签章)
(签章)
_____年_____ 月____日
_____年_____ 月____日
签订于____________________
关于争议商品处理办法心得体会范本四
合同编号：________________
签约日期：________________
签约地点：________________
卖方：____________________
地址：____________________
邮编：____________________
电话：____________________
传真：____________________
买方：____________________
地址：____________________
邮编：____________________
电话：____________________
传真：____________________
买卖双方本着公平、自愿、互惠互利的原则，根据，经协商一致签订本合同。此合同经买卖双方共同制订，买方愿意购入、卖方愿意售出下述进口货物，谨此签约。
1.本合同项下的合同金额、交货地点(即交货港口)、交货期限(即交货时间)以及货物品种、数量、单价、包装等内容见《新连锁商品进口供货清单》(见附件1，简称《供货清单》)，为本合同不可分割部分，买方签字后生效)。
2.包装
卖方应对本合同所售货物进行适当完全的包装，以适于长距离的远洋或内陆运输，能够很好地保护货物，防止潮湿、湿气、震动、生锈、粗暴处理。
3.装运标志
卖方须在每个运输包装物上标明本合同的合同编号，并标出包装号码、体积、毛重、净重，以及“本面向上”、“小心轻放”、“切勿受潮”等装运标志。
4.供货履约担保
(1)中国经济技术投资担保有限公司(即担保人)提供的以本合同为主合同的“供货履约担保”，买方与卖方签订本合同之日同时与卖方、担保人签订《新连锁商品进易履约供货担保条款》(见附件2)，并由担保人通过买方当地国家邮政局邮政储汇局下属的业务服务网点(简称邮政订购代办营业机构)向买方转交由担保人出具的《新连锁商品进易履约供货担保承保通知单》(见附件3，简称《供货担保承保通知单》)。
(2)买方支付的货款由邮政订购代办营业机构代收后汇入担保人和卖方指定的账户，3个工作日内卖方委托担保人向买方开具《新连锁商品进易履约供货担保单》(见附件4，简称《供货担保单》)，该担保单以传真和邮寄方式由担保人送达给买方。
(3)买方若因贸易融资原因需要将基于本合同项下的由担保人向买方出具的《供货担保单》项下的《供货清单》中的赔款款项转让给他人，买方在向卖方提交本合同时，须以书面方式向卖方和担保人提交申请书并由卖方和担保人进行确认，申请书应注明该赔款款项受让人的详细资料，包括：公司全称、通讯地址、电话、传真、开户名称、开户行、账号。
5.商品检测及货物交割
(1)买卖双方指定境外卖方所在国(地区)当地的瑞士集团下属营业机构(简称)对上述货物进行品种和数量检测，并由其出具品种和数量检测报告。
中国营业机构(-)联系方式如下：
(2)双方确认上述货物的承运人为中远国际货运有限公司(简称承运人)，买方承担从境外卖方装运港将货物运至买方指定目的港的运费、保险费。
承运人联系方式如下：
(3)卖方备妥上述货物后，卖方须在不迟于每批货物交货期限前10日以传真方式向买方提交出具的检测报告及《新连锁进口商品检测报告通知单及回执》(见附件5，简称《检测报告通知单》)由买方确认。
(4)如买方对卖方以传真方式提交出具的品种和数量的检测报告内容无异议，须在收到卖方《检测报告通知单》传真件24小时之内，向卖方传真签章后的《检测报告通知单》和《装运通知单》(见附件6);如买方对检测报告的内容有异议，须在收到卖方《检测报告通知单》传真件24小时之内，向卖方传真签章后的《检测报告通知单》，按本合同“7.违约处理”规定处理。
(5)买卖双方以承运人签发的提单上载明的交货时间和装运地点为货物实际交货时间和交货地点，该实际交货时间应在本合同规定的最迟一批货物交货期限内;如因买方或承运人的原因造成交货时间或交货地点的变化，买方应以书面方式通知卖方变更后的货物交货时间和交货地点。
(6)因为买方没有在规定期限内给予卖方《装运通知单》或者因为上述(5)中买方或承运人的原因，造成交货延迟，卖方均不承担违约责任。
(7)如买方所购商品需要国家有关部门进口批文和许可证，卖方可协助买方办理，所需费用由买方承担。
(8)买卖双方同意由承运人为买方提供国际运输、进口报关报检(中国商检机构规定的进口商检)、国内配送的全程物流服务;进口所需费用(包括国际运费、保险费、报关、商检、国内运费等费用)由买方承担，具体支付方式由买方与承运人另行商定。
(9)货物进口关税及增值税应由买方在接到卖方书面通知后向卖方支付，卖方在货物完成进口通关后按实际发生多退少补，并按实际收取的货款、进口关税及增值税的总额向买方提供增值税发票。
(10)如买方没有按承运人及卖方的要求交纳上述货物进口所需费用、进口关税及增值税，视为买方自动放弃货物，卖方不承担由此产生的任何经济和法律责任。
6.货款支付
(1)货物总值详见附件1《供货清单》。
(2)自本合同签字之日，买方将《供货清单》项下的100%货款交纳给邮政订购代办营业机构，买方须在交款单上填写《供货清单》编号以及担保人指定的卖方货款账户(见以下(3))后，领取《供货担保承保通知单》。
(3)卖方货款账户
开户行：________________________________
供货方开户名称：
帐号：________________________________
7.违约处理
如卖方未按本合同中约定的期限、地点、品种或数量向买方供货，买方可以按照《新连锁商品进易履约供货担保条款》的规定向卖方和担保人书面提出索赔。
8.质量异议
买方若对所购货物的质量提出异议，应向卖方提交相关索赔文件，包括：索赔书，瑞士集团下属的通标标准技术服务有限公司(-)出具的相关商品质量检测报告。
9.退货
卖方如要求退回有异议部分货物并承担相关费用，买方须委托中远国际货运有限公司将该部分货物运至卖方指定港口。
10.不可抗力
卖方如因洪水等自然灾害、战争、罢工等不可抗力原因不能按期交货或不能交货时，经双方协商本合同可以延迟履行;如双方决定终止执行本合同，卖方须在交货期限后15日内全额退回买方已支付的货款及利息(期间存款利息按企业活期存款利率计算)。
11.争议
买卖双方在本合同执行过程中如有争议，双方友好协商解决;如争议无法协商解决，则由北京仲裁委员会在北京进行仲裁。
12.有效
(1)本合同自买卖双方签章之日起生效，本合同的附件与本合同不可分割，具备同等法律效力。
(2)如买方支付的货款在本合同签订之日起3个工作日内没有存入邮政订购代办营业机构指定的账户，本合同自动失效。
(3)任何对本合同内容的变更，须经买方、卖方和担保人三方共同认可。
附件(略)
卖方(签章)：________
日期：________________
买方(签章)：________
日期：________________
关于争议商品处理办法心得体会范本五
需货方：（以下简称甲方）
供货方：（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规、规章，结合宜宾市建设工程生产、销售、使用预拌混凝土的具体要求，经协商甲方同意将本工程使用乙方预拌混凝土。为明确甲、乙双方的共同责任，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。
一、商品混凝土供货品种、数量、单价、运输费、泵送费、合价等见下表：
以上混凝土单价不含税款。甲方如需商砼发票，其税款由甲方承担。
二、交货地点和方式
1、交货地点：宜宾市翠屏区宗场镇内
2、供货时间：暂定
3、交货方式：根据工程进度需要，甲方应提前24小时通知乙方此工程工地现场代表，提供所需混凝土的标号、数量及工程浇筑部位、混凝土浇筑方式，并对技术质量要求进行交底，以保证乙方有足够的供货准备时间。
由乙方负责组织联系运输车将商品混凝土运至甲方指定的交货地点，随商品混凝土到达的应有甲方指定的商品混凝土的出厂合格证书、检验报告、《预拌混凝土配合比报告》、开盘鉴定等其他完整的技术资料和证件，乙方供货到施工现场的混凝土应听从甲方施工现场管理人员统一调配，服从指挥。甲方应及时组织安排专人验收并浇筑到工程施工部位。因乙方混凝土搅拌量不足，运输能力不足及不可预见意外特殊情况（如高压线路停电、机械设备出现故障），乙方保证在同等原材料、同等配合比的情况下保证工程混凝土的连续性浇筑。
三、质量标准和技术要求
商品混凝土的质量必须符合国家标准。
四、订货、送货
1、甲方指定钟登军为本合同项下工程混凝王购销事宜负责人，其就混凝土事宜的签订予以确认（如果人员发生变更，须书面通知乙方）。甲方每次要求乙方供货时，必须提前24小时用书面订单或传真通知乙方，明确浇筑时间、混凝土强度等级、塌落度、数量和浇筑部位、浇筑方式。要求提供特殊要求的产品时，应提前3天通知乙方。
2、乙方发货单要求准确填写车号、车次、混凝土强度等级、数量、浇筑部位和发货时间。
五、计量方法
1、商品混凝土按乙方运到施工现场双方签认的收料单数量为结算依据。
2、甲方指定本合同项下工程混凝土购销负责人对运送到施工现场的发货单载明的内容进行核实确认。
3、乙方保证所供应的混凝土符合标准。甲方可随时抽查乙方容量，但需通知乙方业务人员到场，双方见证、签字确认。
六、质量验收
1、商品混凝土质量的检验分为出厂检验和交货检验。出厂检验的取样实验工作由乙方承担；交货检验的取样工作由甲方承担。
2、甲乙双方共同依据国家、省市的有关技术标准及合同约定对乙方供货到施工现场的混凝土数量、混凝土强度等级等内容进行验收，并由甲方在本合同中指定的负责人签字确认。
3、乙方供货到施工现场的混凝土经甲方检验如有质量异常现象的，甲方应立即通知乙方进行核实，经核实后甲方有权退货处理。
4、甲方对浇筑到工程部位的混凝土发现有质量异常现象的，应24小时内书面通知乙方进行核实；如有争议，双方应会同工程监理、建设工程质量监督管理部门共同确认责任，并提出书面责任处理意见。属于甲方浇筑不及时或振捣，养护不当及施工过程中其他原因造成的质量问题，责任由甲方承担，由此造成的损失甲方承担；属于混凝土质量问题的，由此给甲方造成的损失由乙方承担。
七、货款结算及支付办法
每月25日作为结算日，在次月15日以前，甲方支付乙方上月砼供应总产值的80%，建筑物主体封顶前必须付清全款。如甲方不能按时支付商砼款，乙方有权停止供应砼，且每天按总欠款的3‰加收滞纳金。
八、违约责任
1、如乙方未按本合同约定供应混凝土，由此造成的损失由乙方承担。
2、因不可抗力造成的损失双方各自承担。
九、合同的解除
1、有下列情形之一的，双方可以解除合同：
①因不可抗力致使合同无法履行；
②因一方违约致使合同无法履行；
③法律规定的其他情形。
2、一方要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。
3、合同解除后，违约方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。
4、合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。
十、合同争议的解决方式
本合同在履行过程中如有争议，双方应进行友好协商，协商不成，向宜宾市翠屏区人民法院提起诉讼。
十一、本合同未尽事宜，由双方另行协商订立书面补充协议，补允协议与附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等的法律效力。补充协议未达成之前，以本合同执行，任何一方均无权更改合同内容。
十二、本合同自双方签字或盖章之日起生效，至双方权利义务结束时终止。
十四、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
关于争议商品处理办法心得体会范本六
甲方(卖方)：
乙方(卖方)：
甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。
一、转让房屋
甲方自愿将坐落于 房屋出售给乙方，房屋所有权证证号为：__________ ，共有权证号：__________ ，产权面积为：__________ 平方米，使用性质为：__________ ，国有土地使用证号为：__________ ，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。
二、转让价格
经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为________人民币(大写) ，人民币(小写)________ 元(含经济适用住房补贴 ________万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号： )。
三、税费缴纳
甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由 承担。
四、付款方式
双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第 种方式付款。
1、一次性付款
应于本合同签订之日起 日内一次性支付。
2、分期付款
(1)第一期
(2)第二期
(3)第三期
3、银行按揭付款
应于本合同签订之日起 日内支付首期房款人民币 元，余款 元在 日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。
五、交付
甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起 日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律保障。否则，由此产生的法律责任由甲方承担。
六、违约责任
任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。
七、争议的解决
买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成的，通过诉讼方式解决。
八、合同的保存
本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。
九、补充条款
甲 方(签章)：_______________
乙 方(签章)：_______________
_____年_____月_____日
关于争议商品处理办法心得体会范本七
转让方____________________(以下简称甲方)
受让方____________________(以下简称乙方)
甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权入股事宜协商一致，订立本合同。
一、入股面积
甲方将其承包经营的______乡镇______村______组______亩土地(详情见下表)向乙方入股，从事(主营项目)生产经营。前述入股土地折合成股份后为股。
入股土地详细情况
二、入股期限
入股期限为______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。
三、股权分红与支付方式
乙方可以采取下列第种方式支付股权红利。
1、以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方(填黄谷、玉米或者双方议定的其他实物)公斤(大写：________________)作为股权红利。
2、以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方人民币________________元(大写：________________)作为股权红利。如果原来约定以第1种方式支付股权红利，甲方要求变更为以现金方式支付的，乙方应当同意，并参照当地当年中等市场价格折算。
四、支付时间
乙方可以采取下列第种方式支付股权红利。
1、提前1年支付，即于上年______月______日之前支付，且每年递增______%(约定不递增的填写零)。
2、逐年支付，即于每年______月______日之前支付，且每年递增______%(约定不递增的填写零)。
3、一次性支付，即于______年______月______日之前全部支付完毕。
五、交付土地的时间甲方应于______年______月______日之前将拟入股的土地交付乙方。
六、权利和义务的特别约定
1、甲方有权按照合同规定收取股权红利;按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
2、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。
3、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。
4、甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方(集体土地所有者)备案。
5、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正常的生产经营活动。
6、乙方有权要求甲方按合同的约定交付入股土地并要求甲方全面履行合同义务。
7、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。
8、乙方应当向甲方开具股权证明书，并依照合同规定按时足额支付股权红利。乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;应当加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，由其自行承担责任。
9.乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。
10、其它约定：
七、合同到期后地上附着物及相关设施的处理：
八、合同的变更或解除
(一)有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：
1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;
2、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;
3、一方违约，使合同无法履行的;
4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
5.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。
(二)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。
1、不按合同规定用途使用土地的;
2、荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的;
3、不按时限支付股权红利的。
九、违约责任
1、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为：。
2.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。
3、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。
十、解决争议条款
因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。
不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。
十一、生效条件
甲、乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。
十二、其他条款
1、甲、乙双方经协商一致可以向乡镇人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。
2、在本合同期满后，若甲方需继续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。
3、本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式伍份，由甲、乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报乡镇农村土地承包管理机构。
甲方代表人(签章)：________________乙方代表人(签章)：________________
身份证号：________________身份证号：________________
住址：________________签约日期：________________
鉴证意见：________________鉴证人：________________负责人：________________
鉴证单位：________________
签证日期：______年______月______日\______年______月______日
关于争议商品处理办法心得体会范本八
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就预拌混凝土买卖事宜协商订立本合同。
第一条工程概况建设单位：
1.施工单位：___________________________
2.工程名称：_________________________
3.工程地点：______________________________________
第二条混凝土的计划数量、结算单价、供货时间、浇筑泵送方式、技术质量要求等内容，
计划数量：________________________
供货时间：________________________
浇筑泵送方式：________________________
浇筑工程部位：________________________
技术质量要求：________________________
第三条供货数量及质量的验收及造成责任的确认
1.甲乙双方共同依据国家______________的相关技术标准及合同约定对乙方供货到施工现场的混凝土数量、质量及浇筑时间等内容进行验收，并在发(送)货单上签字确认。
2.乙方供货到施工现场的混凝土如与发(送)货单载明的数量有差异时，甲方应当即时通知乙方核实;并以书面形式提出真实数量确认结果作为价款结算依据。
3.乙方供货到施工现场的混凝土经甲方表观检验如有质量异常现象的，甲方应即时通知乙方进行核实，经核实后甲方有权作退货处理。
4.甲方对浇筑到工程部位的混凝土发现有质量异常时，应在_____小时内书面通知乙方进行核实;如有争议，应会同工程监理、建设行政主管部门共同确认责任，并提出书面责任处理意见。
属于甲方浇筑不及时或振捣、养护不当原因，责任由甲方承担;属于产品质量责任的，由此给甲方造成的损失由乙方承担(包括甲方直接及间接损失如：由此造成的拆除加固、材料、人工的增加及工期延长造成的机具、管理费用的增加、业主及客户的索赔费用等)。
5.乙方供货到施工现场的混凝土，甲方应当及时组织安排浇筑到工程施工部位。
因甲方责任致使运到施工现场的混凝土停留时间过长造成坍落度损失或产品失效报废的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。
6.甲方要按照上述标准及合同约定对砼质量、数量、浇筑时间等内容进行验收，并在发(送)货单上签字确认.甲方每浇注一次混凝土量超过________,应提前________小时通知乙方申报混凝土生产委托单,_____________以内混凝土量应提前__________小时向乙方申报混凝土生产委托单,如因各种原因需要更改供应计划的,甲方应提前_____小时通知乙方.乙方按甲方提交的委托单的混凝土型号组织生产，因甲方填写委托单出现的错误或__________小时内接到通知来不及变更的,导致的一切损失由甲方承担。
第四条 本合同一式_______份，双方各执_________份。本合同自双方签字盖章后生效。
买方(甲方)签字盖章：_____________
签订时间：________________
卖方(乙方)签字盖章：___________
签订时间：________________
关于争议商品处理办法心得体会范本九
订立合同双方：
承揽人：______________________________
定作人：______________________________
定作人委托承揽人加工____________，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条加工成品
编号：________________________
名称：________________________
规格：________________________
单位：________________________
数量：________________________
备注：________________________
第二条加工成品质量要求
（加工定作物品，需要封存样品的，应当由双方代表当面封签，并妥为保存，作为验收的依据）
编号
名称
规格
单位
数量
备注
第三条原材料的提供办法及规格、数量、质量
________________________________________________________________________
（1.用承揽人原料完成工作的，承揽人必须依照合同规定选用原材料，并接受定作人检验。承揽人隐瞒原材料的缺陷或者用不符合合同规定的原材料而影响定作物的质量时，定作人有权要求重作、修理、减少价款或退货。2.用定作人原材料完成工作的，合同应当明确规定原材料的消耗定额。定作人应按合同规定的时间、数量、质量、规格提供原材料。承揽人对定作人提供的原材料要按合同规定及时检验，不符合要求的，应立即通知定作人调换或补齐。承揽人对定作人提供的原材料不得擅自更换，对修理的物品不得偷换零部件。3.原材料等物品交（提）日期计算，参照第七条规定执行。）
第四条技术资料、图纸提供办法
_____________________________________________________________________
（1.承揽人在依照定作人的要求进行工作期间，发现提供的图纸或技术要求不合理，应当及时通知定作人；定作人应当在规定的时间内回复，提出修改意见。承揽人在规定的时间内未得到答复，有权停止工作，并及时通知定作人，因此造成的损失，由定作人赔偿。2.承揽人对于承揽的工作，如果定作人要求保密，应当严格遵守，未经定作人许可不得留存技术资料的复制品。3.定作人应当按规定日期提供技术资料、图纸等。）
第五条价款或酬金
___________________________________________________________________
（价款或酬金，按照国家或主管部门的规定执行，没有规定的由当事人双方商定。）
第六条验收标准和方法
________________________________________________________________________
（1.按照合同规定的质量要求、图纸和样品作为验收标准。2.定作人应当按合同规定的期限验收承揽人所完成的工作。验收前承揽人应当向定作人提交必需的技术资料和有关质量证明。对短期检验难以发现质量缺陷的定作物或项目，应当由双方协商，在合同中规定保证期限。保证期限内发生问题，除定作人使用、保管不当等原因而造成质量问题的以外，由承揽人负责修复或退换。3.当事人双方对承揽的定作物和项目质量在检验中发生争议时，可由法定质量）监督检验机构提供检验证明。）
第七条交货的时间和地点
________________________________________________________________________
（1.交（提）定作物期限应当按照合同规定履行。任何一方要求提前或延期交（提）定作物，应当在事先与对方达成协议；并按协议执行。2.交（提）定作物日期的计算：承揽人自备运输工具送交定作物的，以定作人接收的戳记日期为准；委托运输部门运输的，以发运定作物时承运部门签发戳记日期为准，自提定作物的，以承揽人通知的提取日期为准，但承揽人在发出提取定作物的通知，必须留给定作人以必要的途中时间；双方另有约定的，按约定的方法计算。）
第八条包装要求及费用负担
____________________________________________________________
第九条运输办法及费用负担
________________________________________________________________________
第十条结算方式及期限
________________________________________________________________________
第十一条其他
________________________________________________________________________
（如：1.根据国家有关规定，定作人可向承揽人交付定金，定金数额由双方协商确定。定作人不履行合同的，无权请求返还定金，承揽人不履行合同的，应当双倍返还定金。2.根据国家有关规定，经当事人双方约定，定作人可向承揽人给付预付款。承揽人不履行合同的，除承担违约责任外，必须如数返还预付款。定作人不履行合同的，可以把预付款抵作违约金和赔偿金；有余款的可以请求返还，等等。）
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