俗话说“良田千亩不如旺铺一间”,一间旺铺,不仅能自主经营,也可通过租售等方式获得较高收益。而就当下的商铺投资而言,最热门的当属社区临街底商与综合体商铺两种,那么问题来了……
社区临街底商
入手门槛较低,社区商铺面积较灵活,可根据用途选择合适面积,且社区版块发展越成熟,社区商铺越值钱。
综合体商铺
价格门槛高低不等,热门地段的综合体项目投资成本普遍较高,同时影响价格的因素较多,投资门槛较高。
社区临街底商
社区商铺通常与居住区相邻,与顾客无缝对接,稳定庞大的消费群体,将给商铺带来较稳定的收益。
综合体商铺
综合体商铺客源不稳定,受限于经营业态和品牌影响,商铺获得的客流量不稳定,且投资买家较难预估其招商管理能力。
社区临街底商
社区商铺以满足社区居民生活需求为主,主要经营与人们生活密切相关的业态,商家自主性较高。
综合体商铺
综合体商铺的经营效果和收益很大程度都由招商决定,如果招商做不好风险将难以预料。
社区临街底商
社区商铺经营回报稳定、收益可观,且从市场的发展来看,其经营方式受到越来越多人的关注,增值空间将随着社区的成熟而提高。
综合体商铺
综合体商铺体量较大,且受商业市场波动等状况影响较大,出租率和租金也难以保证持续增长。
投资建议
其实各种商铺都有其得以占据市场一席之地的理由,对于投资者来说,需根据自身实际情况来选择。
综合来看,社区临街商铺具有:客流量较稳定、收益较稳定、相对投入成本低等优点,更适合投资。
南益金街
福州道上
建面约117—266m²临街现铺
紧邻塘沽醇熟大盘
20000+常住消费群
财富近在咫尺
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