近日,由恒泰竞得的科技城5号地块,初步规划来了!
将建高层住宅、酒店式公寓和商业,预计今年6月动工。
图源/土拍网
地块周边居民区较多,有中航樾玺、永新秀郡、山湖湾等小区,都是次新房,二手房均价在3w+左右。
新房有科技城金茂府、苏高新熙境云庭(待售),整体来说科技城板块新房市场选择较少,成交热度不及狮山、浒墅板块。
据“苏州恒泰”官方消息
该地块初步规划21.7万平方米的高层住宅、2.57万平方米的酒店式公寓和4万平方米的商业,项目计划今年6月份开工建设,建成后将是该区域短期内唯一大型便民商业载体。
地块详情:
苏地-WG-5号地块,位于高新区科技城天佑路西、科霞路南北。
为城镇住宅、零售餐饮用地,共占地面积151070.3㎡,最大容积率为2。
图源/“苏州恒泰”官微
在3月25日苏州土拍中,由苏州恒泰竞得,成交总价35.86亿元,楼面价12378元/平,溢价率10%。
有消息称,该地块将由招商、恒泰、华发三家联合开发。
图源/土拍网
地块出让条件较为严苛:
(1)地块分ABC三个区,其中A、B区为住宅,C区为邻里中心;
(2)住宅为全装修成品住宅,不得设置带私家花园的低层独立式住宅;
(3)C区商业可设置全装修成品服务型公寓,可分割销售;其余商业部分不可分割销售;需设置计容面积不小于4000平的超市,超市内须设置计容建筑面积不低于1500㎡的农贸生鲜市场。
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