#实用法律指南# 【[话筒]买房小知识：新手买房9大因素须牢记！】对很多人来说，房子是人生中最大的一笔消费，因此在买房过程中，一定要慎重考虑各种因素，谨慎对待！戳图，买房必须注意的九大因素↓↓转发学习！(经济日报)
据媒体，#全国6亿栋房屋并不全是商品房#。你怎么看？新手买房法律知识快来了解！[围观][围观][围观]
今天去看房，这两个户型怎么样？第二个会不会有些突兀，还有工作人员说赠送面积也要收费，都是这样的套路吗？怕被骗，求解答[what][what][what]#北海头条#
不要干犯罪和违法的事！很多人买房投便宜，羊山好位置才3000多，4000多，其实这些房子买完就是违法！
别到时候人财两空！你有没有看过信阳羊山北环以南，高铁以西，新六大街以东羊山核心新区，3000多4000多的房子！
这样的房子99%是廉租房，保障用房，不管甲方怎们玩游戏，咱们尽量避开。这个冠某瑞园，博某名城，优某小区，皇某佳苑等都有这样的房子。
谁购买有人举报，会法律制裁，此房子属于国有资产，不能忽视。
廉租房转卖不受法律保护，廉租房是公有住房,承租人没有转卖权。所以，买房一定要谨慎，搞不好别进去了。
现在房贷利率下降了，给想要买房的人一点建议：
买房一定要量力而为，千万不要连首付都要借钱，这个是非常危险的，以后可能还不起房贷而被迫断供，所以一定要注意，如果钱不多可以买偏点，小一点的，上海人都用血的经验总结了，一定要先上车再说。
等你有条件了再买，房价又涨了，手上的钱已不值钱，你又要存更多的钱才能买得起，所以买房先上车再说[灵光一闪]
赶快收藏，转发。
一是河景房的标准是客厅和主卧朝南并且朝河才叫河景房，朝北的河不叫河景。
二是买一楼带院和顶楼露台房子，一定要要注意合同有条款，否则被举报都要被拆除。
三是买期房一定要爬楼去看那套属于你的房号的房子，即使没有电梯也要爬上去。否则后期房子会有误差自己都无语。
四是磨价不要在当天搞定，一定要托2天，谈判时间要长达4个小时以上，时间越长底价越低。
五是买房不要相信大型房产中介，其实现在的大公司都是加盟一个店一老板模式。
六是一定要记住货比三家不吃亏，否者肯定会吃亏。
七是交任何钱都要不要转手，一定交给权威部门否者就会有吃差价的土壤。好了，赶快收藏。
#房产干货# 买房注意事项：
别听置业顾问所剩不多，仅有两套。你隔半年来还有两套。
别听朋友说哪里房子只卖多少，谁谁谁买了一套，都是道听途说，你可以直接让你朋友带你过去，看能不能买一套。
别听中介说，别人也看中了，要下定金，是中介给拦下来的。卖你多给佣金吗？还是你们是世交好友？
买房需谨慎，根据自己需求买，考虑且不限于：地段，物业，楼层，户型，装修，价格，以及最重要的证件。
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